Строительство, технадзор, сопровождение строительства, проектирование
г. Тула, ул. Новомосковское шоссе, д. 56
+7 (4872) 702-801
технический надзор за строительством
Главная » Технический заказчик

Технический заказчик

Заказать услугу

В последние годы технический заказчик стал считаться неотъемлемой частью любого строительства. От того, насколько хорошо выполняются функции технического заказчика в контроле строительства объектов, зависит успешная сдача объекта. И строительство, и реконструкция в обязательном порядке начинаются с составления плана, который потом еще нужно согласовать. С данными задачами весьма успешно справляется технический заказчик, хотя часто согласование проекта отнимает больше времени и сил, чем его разработка. При этом наличие заказчика-застройщика хорошо сказывается на качестве работ, а также позволяет достичь значительной экономии.

Функции технического заказчика начинаются с рассмотрения проекта, после чего начинается визирование его в различных инстанциях. Данный процесс может растягиваться на долгие месяцы, но без согласования приступать к реализации проекта не следует, так как потом придётся выплачивать огромные штрафы.

Согласование состоит из нескольких этапов, которые следуют друг за другом в строгой очерёдности. Сначала проект заверяют у главного архитектора, после чего необходимо посетить многочисленные коммунальные службы. Конечно, разрешения некоторых органов не обязательны, но лучше все сразу же сделать основательно, чтобы потом не суетиться перед приёмкой объекта.

Технический заказчик выполняет следующие виды работ:

1. Осуществляет подготовку и согласование эскизного проекта;

2. Собирает исходно-разрешительную документацию для проектирования;

3. Согласовывает проектную документацию в соответствующих инстанциях, основываясь на различных видах работ;

4. Получает заключение от государственной вневедомственной экспертизы на проектную документацию;

5. Получает разрешение на строительно-монтажные работы;

6. Сдаёт объект в эксплуатацию.

Сотрудничество с техническим заказчиком открывает огромные перспективы перед инвестором. Главное – это значительная экономия финансов, высокое качество постройки и абсолютная уверенность в ее безопасности. Если Вам потребуется опытный технический заказчик в Туле, то смело обращайтесь в ООО «Группа компаний Туластрой». Наши специалисты помогут оформить всю необходимую документацию и получат разрешение на проведение строительных работ. Благодаря огромному опыту и наработкам, наша компания избавит Вас от всех проблем, связанных с недочётами в строительстве и в оформлении документов.

В зависимости от грандиозности работ функции технического заказчика заключаются в следующем:

1. Получает исходно-разрешительную документацию на объекты нового строительства;

2. Готовит задания на проектирование, а также составляет технологическое задание;

3. Сопровождает и контролирует разработку проектно-сметной документации;

4. Согласовывает проектную документацию в соответствующих структурах;

5. Получает разрешение на строительство;

6. Сопровождает и контролирует выполнение всех видов работ;

7. Осуществляет технический надзор за проведением строительно-монтажных работ;

8. Сдаёт объект.

Стоимость услуг технического заказчика в компании «Группа компаний Туластрой» рассчитывается по индивидуальной схеме, так как все зависит от объёма работ, который может сильно отличаться.

Стоимость услуг по видам работ

Функции службы заказчика Управление строительством Заказчик-застройщик Инжиниринговые услуги Технический надзор и контроль
1 Ориентировочная стоимость услуг службы заказчика 5-8% от инвестиционного бюджета 4-5% от инвестиционных затрат 3-4% от ПИР и СМР (Проектно-изыскательских и Строительно-монтажных работ) 2,5-3% от договора на СМР или фиксированная оплата услуг ежемесячно
1 Технический надзор и контроль качества работ + + + +
2 Контроль сроков проектирования и строительства + + + +
3 Участие в сдаче в эксплуатацию + + + +
4 Координация контрактов (составление и проверка документов, контроль исполнения, тайминг) + + + -
5 Контроль проектирования + + + -
6 Подготовка технических условий (ТУ) на проектирование совместно с проектной организацией и их согласование + + + -
7 Согласование и утверждение предпроектной и проектно-сметной документации + + + -
8 Проведение тендеров для отбора исполнителей работ + + + -
9 Бюджетный контроль + + + -
10 Заключение контрактов с проектными и строительными фирмами от имени поручителя + + - -
11 Организация экспертизы проектно-сметной документации + + - -
12 Оформление разрешения на производство СМР + + - -
13 Сдача объекта в эксплуатацию + + - -
14 Планирование и реализация всего строительного инвестиционного цикла + - - -
15 Составление бюджета и предполагаемой оценки расходов + - - -
16 ВЫГОДАчто получает инвестор или заказчик-застройщик в результате контракта с профессиналами до 15 % от реального бюджета прямых расходов; сокращение сроков реализации проекта до 10 % от реального бюджета прямых расходов; сокращение сроков до 7% от снижения бюджета прямых расходов; сокращение сроков Качественное здание, которое соответствует всем нормам
© 2012-2018 Туластрой группа компаний.
Продвижение сайта: Веб-студия Диал
г. Тула, ул. Новомосковское шоссе, д. 56
+7 (4872) 702-801
702801@mail.ru




Введите этот код:
Код проверки

* - обязательные поля для заполнения