Возведение любого капитального объекта требует строгого соблюдения технологий при выполнении строительно-монтажных и ремонтно-отделочных работ. Сроки четко прописываются в договоре подряда, и задача строительной компании – своевременное выполнение взятых на себя обязательств. Чтобы результат удовлетворил заказчика, необходим строительный надзор – комплекс мер, предотвращающих нарушения технологий.
Как проводится строительный надзор?
Совместная работа компании-подрядчика и заказчика начинается с заключения договора, в котором прописываются обязанности службы стройнадзора. Должно быть указано, как часто инженер должен присутствовать на объекте и проверять качество работ. Надзор в строительстве включает в себя следующие виды работ:
- Проверка поступающих строительных материалов и конструкций на соответствие нормам. При этом ведется контроль соответствия расходов установленной смете.
- Отслеживание сроков и объемов выполнения работ. При отклонении от графика необходимо установить причины нарушений и добиться их устранения.
- Экспертиза отчетов, финансовой и иной документации. Все работы по обеспечению стройнадзора должны отражаться в специальном журнале.
- Предоставление заказчику всей документации для проверки.
Цель организации стройнадзора – качественное выполнение всех запланированных работ в соответствии со сметой и графиком. Правильно организованный строительный контроль поможет избежать простоев и перерасхода материалов, он даст возможность выполнить все поставленные задачи.
Стройнадзор от компании «Группа компаний Туластрой»
Наша организация поможет вам правильно организовать строительный процесс и проконтролировать ход работ. Услуги профессионалов позволят избавиться от многих забот и обеспечат качественное выполнение всех строительных, монтажных и отделочных операций. Строительный надзор позволит избежать технологических ошибок, угрожающих конструкции здания. Работа специалистов даст возможность предотвратить финансовые потери.
Наша компания много лет профессионально занимается организацией и выполнением строительных работ, большой опыт в этой сфере позволяет оказывать качественные услуги. Нам можно доверить задачи любой сложности и быть уверенным в их качественном исполнении. Позвоните нам и задайте интересующие вопросы уже сегодня, ждем вас!
Стоимость услуг по видам работ
| № | Функции службы заказчика | Управление строительством | Заказчик-застройщик | Инжиниринговые услуги | Технический надзор и контроль |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Ориентировочная стоимость услуг службы заказчика | 5-8% от инвестиционного бюджета | 4-5% от инвестиционных затрат | 3-4% от ПИР и СМР (Проектно-изыскательских и Строительно-монтажных работ) | 2,5-3% от договора на СМР или фиксированная оплата услуг ежемесячно |
| 1 | Технический надзор и контроль качества работ | + | + | + | + |
| 2 | Контроль сроков проектирования и строительства | + | + | + | + |
| 3 | Участие в сдаче в эксплуатацию | + | + | + | + |
| 4 | Координация контрактов (составление и проверка документов, контроль исполнения, тайминг) | + | + | + | - |
| 5 | Контроль проектирования | + | + | + | - |
| 6 | Подготовка технических условий (ТУ) на проектирование совместно с проектной организацией и их согласование | + | + | + | - |
| 7 | Согласование и утверждение предпроектной и проектно-сметной документации | + | + | + | - |
| 8 | Проведение тендеров для отбора исполнителей работ | + | + | + | - |
| 9 | Бюджетный контроль | + | + | + | - |
| 10 | Заключение контрактов с проектными и строительными фирмами от имени поручителя | + | + | - | - |
| 11 | Организация экспертизы проектно-сметной документации | + | + | - | - |
| 12 | Оформление разрешения на производство СМР | + | + | - | - |
| 13 | Сдача объекта в эксплуатацию | + | + | - | - |
| 14 | Планирование и реализация всего строительного инвестиционного цикла | + | - | - | - |
| 15 | Составление бюджета и предполагаемой оценки расходов | + | - | - | - |
| 16 | ВЫГОДАчто получает инвестор или заказчик-застройщик в результате контракта с профессиналами | до 15 % от реального бюджета прямых расходов; сокращение сроков реализации проекта | до 10 % от реального бюджета прямых расходов; сокращение сроков | до 7% от снижения бюджета прямых расходов; сокращение сроков | Качественное здание, которое соответствует всем нормам |